1단계 – 구매가 이루어질 카운티 재무 사무실에 연락하십시오. 판매는 입찰이 이루어지기 몇 차례 전에 법적 기록의 자료로 신문에 게재됩니다. 그러나 출판물에는 판매 조건이나 원래 소유자에게 환매 권리가 부여되는지 여부가 개괄적으로 설명될 수도 있고 그렇지 않을 수도 있습니다. 이러한 세부 사항을 사전에 결정하지 않고 부동산에 입찰한 경우, 환매 기간이 지날 때까지 리모델링, 판매 또는 입주할 수 없는 부동산에 갇히게 될 수 있습니다.
2단계 – 가능하다면 부동산을 철저히 조사하도록 하십시오. 일부 부동산이 이렇게 낮은 가격에 판매되는 이유 중 하나는 입찰자가 건물 내부를 미리 볼 수 없기 때문입니다. 압류가 관련되어 있고 현재 거주자가 해당 부동산에 계속 거주하고 있는 경우 이는 매우 흔한 상황입니다.
3단계 – 해당 부동산의 가치를 알아내기 위해 카운티 감정인 사무실에 연락하십시오. 제공된 수치는 공정한 시장 가치가 아니라는 점을 명심하세요. 오히려, 나중에 해당 부동산이 무엇을 팔 수 있는지에 대한 아이디어를 제공하는 방법이 되어야 합니다.
4단계 – 입찰이 시작되기 전에 은행을 통해 자금 조달을 준비합니다. 카운티 규정에 따라 입찰이 허용되기 전에 특정 달러 금액에 대한 자금 조달 승인을 명시하는 자격 편지를 제출해야 할 수도 있습니다. 일부 카운티에서는 수표를 작성하기 위해 실제 경매 중에 은행 담당자가 참석하도록 요구할 수도 있습니다. 물론, 현금이 있으면 이 모든 것을 쉽게 우회할 수 있습니다.
5단계 – 해당 부동산에 대한 최소 입찰가가 있는 경우, 체납 세금 금액으로 입찰을 시작합니다. 경매 조건은 입찰 전에 발표됩니다.
6단계 – 경매에서 이기면 해당 부동산을 소유하게 됩니다. 상환 기간이 없는 경우 해당 집에 아직 살고 있는 모든 거주자는 퇴거해야 합니다. 퇴거 시 보안관이 귀하와 동행하도록 지정되거나 귀하가 직접 처리하도록 선택할 수 있습니다. 마음에 든다면 현재 거주자에게 일정 기간 동안 이주하도록 허용하기로 결정할 수도 있습니다.